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【北方 Northern】7葉片式恆溫電暖爐(NR-07)

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商品說明


額定電壓:110V/60HZ

消耗功率:15親子出國00W

商品淨重:約12.5公斤

生產國別:德國

商品尺寸:約高44X寬16X深60公分

電檢號碼:R352限時59

適用坪數:3~6坪

保固:三年

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工商時報【陳碧芬╱台北報導】

房地產市場未能在2016年翻身,但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產,帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元,中華信評分析師郭彥煒分析,這對台灣REITs有成長契機。

海外市場部分,富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出,全球多數央行維持貨幣寬鬆政策,亞洲與北美的低利率環境,使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的,雖然2016年9月間美國聯準會(Fed)的升息聲浪,一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效,隨著投資人仍熱愛追求孳息回報,第4季資金再度回流REITs資產。

國內現存的5檔REITs,都是壽險業者當創始機構,包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號,合計核准金額新台幣455.63億元,整體淨值約800億元。郭彥煒指出,近年國內不動產市場出現房價修正行情後,台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險,亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產,且已實行一段時間,金管會的放寬措施,在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率,並改善其獲利能力。

此外,12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更,並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台,為REITs注入更多活力。

徐翊達亦強調,REITs商品除具有穩定的租金收入外,在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下,REITs也具備較不受影響的優勢,同時與股票、債券商品連動性低,亦具備波動較小的特性,不失為投資人在多樣化投資組合時,分散風險的選擇之一,也適合納入長期投資組合。

2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗,從最低點起算,投報率超過17%,其中,第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊,股價大幅修正,表現相對其他市場落後,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,這可視為中長線進場時機,在美國經濟可望加速成長下,商辦、住宅、旅館型REITs相對看好,估計2017年合理報酬可上看1成以上。

國際數據資訊公司(IDC)資深研究經理徐美雯指出,雖然多數研究機構認為十二月面板價格走跌,但若即將到來的黑色星期五、耶誕節及農曆新年銷售不錯,價格仍有機會持穩。

徐美雯認為,這波面板漲勢從六、七月開始,許多下游廠商擔心拿不到面板,已經多備了很多貨,因此,因應耶誕節、農曆新年銷售檔期所需,不一定會再買太多面板。

她分析,面板廠出貨比下游廠商出貨早一個月至一個半月,下游廠商因應耶誕節、農曆新年,十二月底前就須出清庫存,該備貨的面板也應已準備。

因此,面板是否有下一波漲勢,除考量三星在月底關閉七代線,對市場供需的影響,可先觀察即將到來的感恩節當週黑色星期五檔期銷售好壞,接下來再看耶誕節、農曆新年銷售狀況,如果銷售不錯,面板價格可望維持穩定。

另外,面板廠力推高規產品,生產筆電面板也偏愛高解析度,採用廣視角面板,但非廣視角的筆電面板也有一定市場,在多數面板廠朝高規發展之際,這類面板供給較少,價格反而有上漲空間。

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